フラット３５住宅ローン

フラット３５住宅ローンとは従来までマイホームを取得しようとする人が資金計画の中心に考えていたのは、住宅金融公庫融資です。しかし公庫融資は２００７年３月に廃止されてしまいました。

今後、マイホーム取得の資金計画の中心になるのは、フラット３５だと思われます。
フラット３５とは、住宅金融公庫と銀行などの民間の金融機関が提携して取り扱う住宅ローンなんです。これは民間ローンに分類されますが、公庫が持つ信用力で住宅ローンを債権化することで、最長３５年という長期固定で低金利を実現したローンなんです。

最高融資限度額は８０００万円で、保証料や繰上げ返済手数料が無料といったメリットが多く、利用者にとって有利な内容の多いローンと言えます。安い金利で長期の借入が可能となるので、公庫融資が廃止された現在、フラット３５の利用者はさらに増加すると思われます。

ただし、誰でもフラット３５を利用できるわけではありません。
フラット３５の申込者の条件には、以下のようなものがあります。

・申し込み時の年齢が７０歳未満。
・日本国籍を持っている。もしくは外国人で、永住許可などを受けている。
・安定した収入があり、毎月の返済額に対して４倍以上の月収がある。


フラット３５の申し込みは、民間の各金融機関で行います。
利率や融資の内容は金融機関ごとに差があるので、比較検討することが大切です
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